北京市朝阳区李家坟5号院11幢厂房房屋出租
· 2024-02-05
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京博瑞祥荣汽车销售服务有限公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | 北京祥龙资产经营有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | 洪飞 | 出租方联系人电话 | 13691144150 | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市朝阳区 |
| 坐落位置 | 朝阳区李家坟5号 | |
| 房屋使用现状 | 空置 | |
| 建筑面积 | 27945.3平方米 | |
| 房屋用途 | 工交 | |
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
| 批准单位名称 | 北京祥龙博瑞汽车服务（集团）有限公司二分公司 | 批准文号 | ||
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 意向承租方需按照要求进行现场踏勘，并在踏勘完毕后递交《现场踏勘确认书》。意向承租方在递交承租申请时须向北京产权交易所提交一份《现场踏勘确认书》作为参与报名的先决条件。踏勘时间为工作日9时至18时，踏勘截止时间为披露期终止日下午15点。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 2.87 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 个 | ||
| 租金挂牌价补充说明 | 不含物业费 | |||||
| 拟出租面积(平方米) | 3395.40平方米 | 租赁期 | 5年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 3个月 | |||
| 租金调整方式 | 每 1 年 涨幅 3.00 % | |||||
| 租金及押金支付要求 | 租金为每季度上付，合同履约保证金为第一年三个月租金 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 租金挂牌价不含物业费，承租方需自行承担物业费，水费，电费等能源消耗费用 | |||||
| 房产使用用途要求 | 日常办公;健身娱乐;商业（不含餐饮、商超、医疗美容） | 是否允许装修改造 | 承租方根据经营需要对所承租房屋进行必要装修时，须事先征得出租方书面同意，与出租方签订《装修协议》，缴纳装修保证金，装修期间所发生的相关费用（包括但不限于扰民费等）由承租方自行承担，如给出租方带来损失承租方需予以承担，具体以合同签订为准。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.房产整栋出租，不接受分支机构报名。5.免租期3个月，分摊在前3年，每年减免1个月；每年的免租金额，以当年月租金金额为准。6.承租方根据自身经营业态需要，自行办理注册、相关备案、消防开工及验收、特种行业审批等全部手续及相关工作。7.承租方承租后不得改变用途，不允许转租、分租及联合承租；租赁期间，承租方应谨慎、合理地使用、维护所租赁的房屋及设备设施。承租方不得私搭乱建，未经出租方同意不得占用公共区域及公共部位。因承租方使用不当、管理不善或者经营过程中出现的非不可抗力造成房屋毁损的，承租方应承担相应的法律责任。8.未经出租方同意，承租方不得在租赁房屋外设立户外广告；经出租方同意的，应同时获得政府相关部门的批准，方可设立。9.通过公开招租确定承租方后，最终以出租方上级单位批复为准。 | |||||
| 承租方资格条件 | 1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人。2.意向承租方须近三年在国家企业信用信息系统官网上无违法失信、经营异常记录，以国家企业信用信息系统查询报告为准。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | ||||||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | 90.00 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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项目附件
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