一、招标人名称： 河北泛海世恒房地产开发有限公司

二、招标项目名称：泛海江山府项目前期物业服务项目

三、招标方式：公开招标

四、项目概况：

1.江山府项目位于迁安市惠兴大街南侧、丰喜路东侧；

2.总用地面积为63545.10㎡。总建筑面积188267.59㎡，地上建筑面积136547.35㎡，住宅建筑面积132238㎡，共23栋，地下建筑面积51720.24㎡。容积率：1.9998，绿化率：35.01%，建筑密度：18.57%，居住户数：930户，地下停车位：966个。

其他情况请自行现场踏勘。

五、招标范围：1、前期物业服务介入；2、前期物业服务包括：1）综合服务（处理物业服务合同范围内的公共性事务）；2）物业共用部位及共用设施设备管理（属于业主共有及未移交相关专业单位的部位及设施设备，包括电梯、消防、电力、热力、给排水设备等）；3）公共秩序维护（物业管理区域内服务合同约定的公共安全秩序和公共财物的管理）；4）公共卫生保洁服务；5）公共绿化养护服务；6）规划用于停车的车位管理服务等。

六、服务周期：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止（合同期限不超五年）。

七、服务标准：建筑面积普通住宅区达到《唐山市住宅物业服务等级标准》特级服务标准。

八、投标人资格

8.1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；

8.2企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；

8.3本次招标不接受联合体投标；

8.4参加评审时未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、信用中国（河北）网站(http://xy.hebei.gov.cn)、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）、中国执行信息公开网（htpp：//zxgk.court.gov.cn/）等渠道查询严重失信主体名单、失信被执行人。供应商无需提供资料，以评审当天查询准备。

8.5无重大违法记录。

九、获取招标文件方法

9.1 凡有意参加投标者，请于2025年09月02日08时30分至2025年09月07日17时00分（北 京时间，下同），登录E招冀成电子招投标交易平台（http://hebeibidding.com/）自行下载招标文件等资料；已办理其中任意一家CA证书（河北CA、山西CA、北京CA、联通CA、CQ CCA、CFCA）的投标人可直接登录E招冀成电子招投标交易平台下载招标文件。

报名提供以下材料:

(1)法定代表人授权委托书原件扫描件;

(2)如法定代表人报名时提供本人身份证原件扫描件;

(3)被授权人身份证原件扫描件;

(4)企业营业执照原件扫描件;

(5)河北省物业服务企业信用报告证明扫描件（河北省物业服务行业管理信息系统https://zfcxjst.hebei.gov.cn:31201/wyglweb）自行打印。

 9.2 招标文件每套售价0元。

招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜