北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号院304号楼七层房屋出租
· 2023-02-16
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京朝富国有资产管理有限公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | 北京市朝阳区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||
| 出租方联系人 | 杨森 | 出租方联系人电话 | 65067661 | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市朝阳区 |
| 坐落位置 | 北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号院304号楼1至7层1单元101 | |
| 房屋使用现状 | 空置 | |
| 建筑面积 | 15183.22平方米 | |
| 房屋用途 | 工业厂房 | |
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
| 批准单位名称 | 北京朝富国有资产管理有限公司 | 批准文号 | ||
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、本次租赁房屋为该处房屋的一部分，该处房屋目前为空置状态。2、承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。3、自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约。联系人：杨先生，电话：65067661。4、免租期为2个月，免租期在租赁期内。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 3.9 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 个 | ||
| 租金挂牌价补充说明 | 租金不包含物业费 | |||||
| 拟出租面积(平方米) | 2147.11平方米 | 租赁期 | 4年 | |||
| 起租日 | 承租方起租日以合同签订为准。 | 免租期 | 2个月 | |||
| 租金调整方式 | 每 2 年 涨幅 5.00 % | |||||
| 租金及押金支付要求 | 租金支付要求为先付租金后用房，租金按每季度支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期的租金。《房屋租赁合同》签署之日承租方一次性向出租房缴纳首年年租金的30%作为押金。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 按照合同条款执行。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 日常办公 | 是否允许装修改造 | 在不改变、不破坏房屋主体结构及不损毁相关设备的前提下，允许装修。承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | 1、意向承租方必须遵守国家的相关法律法规。意向承租方保证所提供的资料真实、合法、有效。2、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。3、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4、承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。5、不得以任何形式将承租房屋转租、转借、转包、转让给他人，不得超越《房屋租赁合同》将承租房屋挪作他用。 | |||||
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方须为中国境内登记注册的企业法人。（以营业执照为准）2、意向承租方不存在严重不良信用信息行为。（查询途径：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | ||||||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | 50.90 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之一者，出租方将有权扣除意向承租方交纳的保证金，作为出租方经济补偿费：（1）意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续网络竞价的；（3）最终承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）最终承租方没有按合同约定足额支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 变更公告内容，重新申请信息发布。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (一次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
项目图片
项目附件
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